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Le catalogue · Seine-Saint-Denis

Programme neuf L Ile St Denis : 10 résidences, prix dès 233 000 €

L Ile St Denis compte en ce moment 10 programmes neufs au catalogue, soit 114 logements disponibles, à partir de 233 000 €. L’offre se compose surtout de 4 pièces, 3 pièces, 5 pièces et studio ; la moitié des résidences ont un prix d’entrée inférieur à 296 000 €. Livraison prévue 2025-12-31.

Pas encore de programme géolocalisé ici.

Acheter un logement neuf à L Ile St Denis : ce qu’il faut savoir

Acheter dans un programme neuf à L Ile St Denis, c’est le plus souvent acheter sur plan, en VEFA : vous réservez un lot, signez l’acte chez le notaire, puis payez au rythme du chantier jusqu’à la remise des clés. En contrepartie, les frais d’acquisition sont réduits (environ 4 700 € à 7 000 € pour un logement à 233 000 €), le logement répond à la réglementation environnementale RE2020 si son permis date de 2022 ou après, et il est couvert pendant dix ans par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.

Avant de réserver, comparez les programmes de L Ile St Denis sur pièces : emplacement, orientation, notice descriptive, charges prévisionnelles et date de livraison. Nos guides vous accompagnent : acheter un appartement neuf, acheter neuf ou ancien, les garanties du neuf et les frais d’un achat neuf. Pour votre budget, utilisez la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

Le neuf à L Ile St Denis en questions

Combien coûte un appartement neuf à L Ile St Denis ?

Au catalogue, les prix des logements neufs à L Ile St Denis commencent à 233 000 € et montent jusqu’à 652 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 10 résidences est de 296 000 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs à L Ile St Denis ?

Livraison prévue 2025-12-31. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on à L Ile St Denis ?

L’offre neuve à L Ile St Denis se compose surtout de 4 pièces, 3 pièces, 5 pièces et studio, répartis dans 10 résidences et 114 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf à L Ile St Denis ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 233 000 €, comptez donc environ 4 700 € à 7 000 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes de L Ile St Denis adaptés à votre budget et vous prévient dès qu’un nouveau programme sort, y compris les lots pas encore en ligne.

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