Édition France entièreGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

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Le catalogue · Seine-Saint-Denis

Programme neuf Aubervilliers : 25 résidences, prix dès 142 425 €

Aubervilliers compte en ce moment 25 programmes neufs au catalogue, soit 792 logements disponibles, à partir de 142 425 €. L’offre se compose surtout de 3 pièces, 4 pièces, 2 pièces et studio ; la moitié des résidences ont un prix d’entrée inférieur à 239 420 €. Livraisons prévues de T1 2026 à T2 2029.

Pas encore de programme géolocalisé ici.

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Acheter un logement neuf à Aubervilliers : ce qu’il faut savoir

Acheter dans un programme neuf à Aubervilliers, c’est le plus souvent acheter sur plan, en VEFA : vous réservez un lot, signez l’acte chez le notaire, puis payez au rythme du chantier jusqu’à la remise des clés. En contrepartie, les frais d’acquisition sont réduits (environ 2 800 € à 4 300 € pour un logement à 142 425 €), le logement répond à la réglementation environnementale RE2020 si son permis date de 2022 ou après, et il est couvert pendant dix ans par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.

Avant de réserver, comparez les programmes d’Aubervilliers sur pièces : emplacement, orientation, notice descriptive, charges prévisionnelles et date de livraison. Nos guides vous accompagnent : acheter un appartement neuf, acheter neuf ou ancien, les garanties du neuf et les frais d’un achat neuf. Pour votre budget, utilisez la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

Le neuf à Aubervilliers en questions

Combien coûte un appartement neuf à Aubervilliers ?

Au catalogue, les prix des logements neufs à Aubervilliers commencent à 142 425 € et montent jusqu’à 633 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 25 résidences est de 239 420 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs à Aubervilliers ?

Livraisons prévues de T1 2026 à T2 2029. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on à Aubervilliers ?

L’offre neuve à Aubervilliers se compose surtout de 3 pièces, 4 pièces, 2 pièces et studio, répartis dans 25 résidences et 792 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf à Aubervilliers ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 142 425 €, comptez donc environ 2 800 € à 4 300 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes d’Aubervilliers adaptés à votre budget et vous prévient dès qu’un nouveau programme sort, y compris les lots pas encore en ligne.

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