Édition France entièreGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

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Le catalogue · Alpes-Maritimes

Programme neuf Nice : 14 résidences, prix dès 53 000 €

Nice compte en ce moment 14 programmes neufs au catalogue, soit 220 logements disponibles, à partir de 53 000 €. L’offre se compose surtout de 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et studio ; la moitié des résidences ont un prix d’entrée inférieur à 283 000 €. Livraisons prévues de 1er semestre 2026 à T1 2029, et 2 programmes affichent une offre promoteur en cours.

Pas encore de programme géolocalisé ici.

Acheter un logement neuf à Nice : ce qu’il faut savoir

Acheter dans un programme neuf à Nice, c’est le plus souvent acheter sur plan, en VEFA : vous réservez un lot, signez l’acte chez le notaire, puis payez au rythme du chantier jusqu’à la remise des clés. En contrepartie, les frais d’acquisition sont réduits (environ 1 100 € à 1 600 € pour un logement à 53 000 €), le logement répond à la réglementation environnementale RE2020 si son permis date de 2022 ou après, et il est couvert pendant dix ans par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.

Avant de réserver, comparez les programmes de Nice sur pièces : emplacement, orientation, notice descriptive, charges prévisionnelles et date de livraison. Nos guides vous accompagnent : acheter un appartement neuf, acheter neuf ou ancien, les garanties du neuf et les frais d’un achat neuf. Pour votre budget, utilisez la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

Le neuf à Nice en questions

Combien coûte un appartement neuf à Nice ?

Au catalogue, les prix des logements neufs à Nice commencent à 53 000 € et montent jusqu’à 2 450 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 14 résidences est de 283 000 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs à Nice ?

Livraisons prévues de 1er semestre 2026 à T1 2029. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on à Nice ?

L’offre neuve à Nice se compose surtout de 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et studio, répartis dans 14 résidences et 220 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf à Nice ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 53 000 €, comptez donc environ 1 100 € à 1 600 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes de Nice adaptés à votre budget et vous prévient dès qu’un nouveau programme sort, y compris les lots pas encore en ligne.

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