Istres · 13800
Les Jardins d'Arcadie
à partir de 207 000 €
Programme neuf Istres : 2 résidences, prix dès 207 000 €
Istres compte en ce moment 2 programmes neufs au catalogue, soit 62 logements disponibles, à partir de 207 000 €. L’offre se compose surtout de 2 pièces et 3 pièces. Livraison prévue T4 2027.
Pas encore de programme géolocalisé ici.
Acheter un logement neuf à Istres : ce qu’il faut savoir
Acheter dans un programme neuf à Istres, c’est le plus souvent acheter sur plan, en VEFA : vous réservez un lot, signez l’acte chez le notaire, puis payez au rythme du chantier jusqu’à la remise des clés. En contrepartie, les frais d’acquisition sont réduits (environ 4 100 € à 6 200 € pour un logement à 207 000 €), le logement répond à la réglementation environnementale RE2020 si son permis date de 2022 ou après, et il est couvert pendant dix ans par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.
Avant de réserver, comparez les programmes d’Istres sur pièces : emplacement, orientation, notice descriptive, charges prévisionnelles et date de livraison. Nos guides vous accompagnent : acheter un appartement neuf, acheter neuf ou ancien, les garanties du neuf et les frais d’un achat neuf. Pour votre budget, utilisez la simulation de mensualité.
Le neuf à Istres en questions
Combien coûte un appartement neuf à Istres ?
Au catalogue, les prix des logements neufs à Istres commencent à 207 000 € et montent jusqu’à 321 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Istres ?
Livraison prévue T4 2027. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.
Quels logements neufs trouve-t-on à Istres ?
L’offre neuve à Istres se compose surtout de 2 pièces et 3 pièces, répartis dans 2 résidences et 62 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.
Quels frais prévoir pour acheter neuf à Istres ?
Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 207 000 €, comptez donc environ 4 100 € à 6 200 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.
Être accompagné
Être alerté des nouveaux programmes à Istres
Un conseiller vous présente les programmes d’Istres adaptés à votre budget et vous prévient dès qu’un nouveau programme sort, y compris les lots pas encore en ligne.